Hochbunker Werthacker in Duisburg zu verkaufen

[klaushh (†)]

Moin, moin!

Die BIMA bietet z.Zt. einen alten Hochbunker in Duisburg, Werthacker an.
Das Exposè ist hier zu finden:

https://www.bundesimmobilien.de/immobil ... e/88559818

Da die BIMA eine Speicherung von Exposè-pdf im Forum ablehnt, hier nur der link. Die Bieterfrist endet am 4. Juli, so dass dann das Exposè gelöscht werden wird.
Deshalb hier einige Infos zu dem optisch recht ansprechenden Hochbunker:
Baujahr um 1941;
6 Vollgeschosse und teilunterkellert;
Walmdach;
der Bunker verfügt lediglich über ein Treppenhaus, deswegen dürfen z.Zt. nur das unterste und das oberste Geschoß genutzt werden;
das oberste Geschoß ist insofern entfestigt, als in alle vier Himmelsrichtungen Fenster in die Außenwände eingebrochen worden sind;
der Bunker ist als denkmalwürdig erkannt; eine Eintragung in die Denkmalliste könnte erfolgen.

Der Bunker ist in der ZS-Anlagendatenbank nicht enthalten. Nach den wenigen Bildern uns Grundrissen im Exposè nach zu urteilen ist der Bunker während des Kalten Krieges auch nicht wieder hergestellt worden.

Gruß
klaushh

[redsea]

Hallo Klaus,

schon hunderte Male dran vorbeigefahren, aber der einzige Duisburger Hochbunker zu dem ich leider nur ein einziges, recht klägliches Foto beisteuern kann.

Viele Grüße

Kai

[ruine13]

...
das oberste Geschoß ist insofern entfestigt, als in alle vier Himmelsrichtungen Fenster in die Außenwände eingebrochen worden sind;

Ich habe die Baupläne leider nicht hier, halte die Fenster aber für original. Das obere, nicht bombensichere Stockwerk wurde regelmäßig mit umlaufenden Fenstern ausgeführt.

Ein paar Bilder mehr:

[redsea]

Hallo ruine13,

diese Einschätzung dürfte nicht richtig sein. Im BImA-Exposé heißt es hierzu:

[...] Das 6. Vollgeschoss ist entfestigt und verfügt über Fenster in alle Himmelsrichtungen. [...]
Quelle: BImA-Exposé

Darüber hinaus enthält das Exposé Innenaufnahmen des 6. Obergeschosses mit der Bildbezeichnung "Blick in das entfestigte Obergeschoß" sowie eine alte Bauskizze, die den Bunker ohne Fenster im 6. Obergeschoss zeigt.

Die Fenster befinden sich übrigens nur auf drei Seiten, nicht umlaufend.

Anhängend noch ein paar aktuelle Fotos von gestern.

Viele Grüße

Kai

[ruine13]

Hallo ruine13,

diese Einschätzung dürfte nicht richtig sein. Im BImA-Exposé heißt es hierzu:

[...] Das 6. Vollgeschoss ist entfestigt und verfügt über Fenster in alle Himmelsrichtungen. [...]

Die Fenster befinden sich übrigens nur auf drei Seiten, nicht umlaufend.

Hallo Kai,

so steht es im Exposé, schon richtig. Allerdings steht da auch, dass er über Fenster in alle Himmelsrichtungen verfügt - wie Du ja selbst festgestellt hast, stimmt das auch nicht.

Die Seite, auf der sich die Luftzufuhr befindet, besaß keine Fenster. Mein Fehler...

Ich habe dann doch noch ein Foto des Bunkers am Werthacker aus 1943 gefunden - mit Fenstern!


Beste Grüße

Markus

[redsea]

Hallo Markus,

tolle Info und interessantes Foto.

Ich hatte mich schon gefragt, ob allein das Einbringen von Fenstern (Durchbrüchen) in einer (oberen) Etage reicht, um einen Bunker zu entfestigen, auch wenn die Decke der darunter liegenden Etage nicht die Dicke besitzt wie die des Gesamtbauwerkes. Ich kenne derartige Entfestigungen nur in der Form, dass auf jeder Etage in die Aussenwände entsprechende Durchbrüche eingebracht werden. Im Falle des Bunkers Werthacker gehe ich nun davon aus, dass dann die Decke des 5. Geschosses dicker ist als die der darunter liegenden Stockwerke.

Was ist denn in diesem Fall wohl unter "entfestigtem 6. Vollgeschoss" zu verstehen?

Viele Grüße

Kai

[ruine13]

Das "entfestigte 6. Vollgeschoss" ist das nicht bombensichere Turmgeschoss, das bei diesen Bunkern als Puffer diente. Die Decke darunter ist die eigentliche Bunkerdecke. Der Bunker auf der Zieglerstr. ist baugleich, hier sieht man das sehr schön im Plan und vor Ort - ein Bombentreffer hat dort nämlich das halbe 6. Stockwerk entfernt...

Viele Grüße

Markus

[kuhlmac]

Inzwischen hat das auch die WAZ/NRZ gemerkt:

http://www.derwesten.de/staedte/duisbur ... 85722.html

Und "Die Untere Denkmalbehörde der Stadt Duisburg hat das Gebäude zudem als „denkmalwert“ eingestuft."

[Andre Dortmund]

Hallo zusammen,

anbei Bilder aus Juni/Juli 2016 vom Bunker Werthacker.

Ich habe mich selbst am Bieterverfahren beteiligt, kam auch ins Nachgebotsverfahren der BImA, aber noch (zwei) andere Interessenten boten wohl mehr als 185 t€. Das Verfahren kommt heute oder morgen (18./19.07.16) wohl zum Ende. Ob es dann tatsächlich zur Beurkundung kommt?!..

Leider nur ein Treppenhaus, aber die bestehende Vermietung an vier Mobilfunkunternehmen und bisher ein Lagermietvertrag sind durchaus positiv mit einer Jahresnettomiete von 14200 €.

Weiter sprach die Stadt Duisburg, Amt für Baurecht & Bauberatung am 25.03.11 eine Nutzungsuntersagungsverfügung mit Zwangsgeldandrohung (5000 €) aus. Eine Brandschau gemäß § 6 FSHG am 28.02.11 wurde festgestellt, "dass die Räume als Musikerproberäume genutzt werden. Eine Genehmigung zur Nutzung der Räume zu Aufenthaltszwecken liegt jedoch nicht vor. Die ausgeführte Nutzung ist damit formell illegal. Darüber hinaus verfügen die Räume nicht über den erforderlichen zweiten Rettungsweg. Zudem weist der erste Rettungsweg brandschutztechnische Mängel auf."

Zwar wurde der HB als denkmalwert eingestuft, aber "eine abschließende Bewertung seitens der Unteren Denkmalbehörde kann derzeit ... nicht erfolgen." Weiter "steht das Objekt nicht auf der Prioritätenliste."

Wer weiß, was der Käufer dort vorhat und wie der Bunker genutzt werden wird?!

[Andre Dortmund]

weitere Bilder
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